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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Saint-Étienne au prix de 100 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1983364
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
82m2
Iad France - Muriel Barrier vous propose : Appartement T4 de 82 m² avec loggia, garage et ascenseur - Quartier La Rivière.
Vous recherchez un appartement familial spacieux, lumineux et idéalement situé ? Découvrez ce beau T4 de 82 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, dans un secteur prisé de Saint-Étienne.
Un agencement fonctionnel et agréable à vivre
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 20 m² ouvrant sur une loggia, proposant un espace semi extérieur. Un salon indépendant de 12 m² offrant un espace de détente supplémentaire. Une cuisine séparée aménagée et équipée. Une buanderie. Trois chambres confortables de 9 à 11 m². Une salle d'eau et un WC indépendant.
Les atouts qui font la différence :
Ascenseur
Garage privatif
Cave
Double vitrage PVC
Volets roulants électriques
Chauffage collectif au gaz par le sol
Eau chaude comprise dans les charges
Copropriété sécurisée et bien entretenue
Un emplacement recherché
Vous bénéficierez d'un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiers. L'accès à l'autoroute est rapide, facilitant tous vos déplacements.
Quelques travaux de rafraîchissement décoratif ainsi qu'une remise à niveau de la salle de bain permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser à votre image. Une excellente opportunité pour créer un intérieur qui vous ressemble tout en réalisant un investissement pertinent.
Appartement idéal pour une famille, un jeune couple recherchant un bien spacieux dans un secteur attractif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Contactez-moi sans attendre.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221.17€ par mois (soit 2654 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Barrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 981533185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32449356)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Étienne
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 96
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2654 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
189
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
41
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
41
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1289.00€ et 1745.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 82m2 Saint-Étienne
vente
100 000 €*
Publiée le 02/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Étienne (42100).
Cet appartement offre une surface habitable de 82 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 10 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 100 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 289 € et 1 745 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 654 € par an, soit environ 221 € par mois, pour une copropriété de 96 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.