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CSF propose cette maison de 7 pièces à Cusset au prix de 263 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1991464
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
189m2
Iad France - Carole Dabkowski vous propose : - Maison familiale de caractère avec potentiel locatif ?
Cette grande maison familiale de 189 m² est le fruit de la réunion d'une ancienne petite maison d'habitation et d'une très grande grange datant de 1820, l'ensemble ayant été entièrement rénové entre 1980 et 1985 pour former aujourd'hui une seule habitation.
Un bien aux multiples possibilités
La maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille ou un projet locatif.
Trois chambres issues de l'ancienne petite maison peuvent facilement être exploitées :
en location (type chambres pour Cavilam), en colocation, ou comme espace indépendant pour accueillir famille et amis.
Sur la maison principale en rdc, en entrée, Une grande pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine, lumineuse et conviviale, une buanderie, 1 chambre avec salle d'eau et WC, garage.
A l'étage un joli salon en mezzanine, idéal en espace détente et bureau, 1 chambre avec une autre pièce (dressing) et accès au grenier, une salle d'eau récente et un WC indépendant.
Un autre accès aux 3 chambres indépendantes
* Annexes et dépendances :
Double garage
Deux belles caves voutées
Grenier
Dépendance avec toiture neuve à finir d'aménager selon vos envies
Terrasse Ouest
* Confort & équipements :
Chauffage gaz de ville pulsé
Ballon d'eau chaude au gaz
Cheminée fonctionnelle
Fibre installée
Orientation Est-Ouest
Situation recherchée - Quartier Puy Besseau
À proximité de l'hôpital, des écoles et des lycées.
Taxe foncière : 2 334 €
? Un bien rare, atypique, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et fort potentiel d'aménagement ou de rentabilité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Dabkowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 813601689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32501534)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 189 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1233 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cusset
Année de construction : 1820
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
386
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
62
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
62
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5160.00€ et 7060.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 189m2 Cusset
vente
263 000 €*
Publiée le 02/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Cusset (03300).
Cette maison offre une surface habitable de 189 m², sur un terrain de 1233 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 263 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 160 € et 7 060 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1820.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.