Iad France - Virginie Solhard vous propose : Vivre à Garrebourg : le calme de la campagne aux portes de la forêt

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, entouré de nature, tout en restant à proximité des commodités de Saverne et de Phalsbourg ? Bienvenue à Garrebourg, un village recherché pour son environnement verdoyant, ses nombreux sentiers de randonnée et sa qualité de vie, à la lisière d'un vaste massif forestier.

Le village bénéficie également d'une vie associative dynamique avec de nombreuses activités : club de tir, club de football, club de pétanque, club de fléchettes ainsi qu'une fanfare. Vous y trouverez également une boulangerie et un institut de beauté, des atouts appréciables pour le quotidien.

C'est dans ce cadre privilégié que se situe cette magnifique maison de caractère de 179 m², entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.

Elle comprend :

* Une belle entrée avec rangements.
* Un vaste séjour lumineux avec accès direct à l'extérieur.
* Une cuisine moderne, entièrement équipée et fonctionnelle.
* Trois belles chambres.
* Un espace salon à l'étage.
* Une salle de bains exceptionnelle avec douche à l'italienne et baignoire XL.
* Une mezzanine offrant un espace bureau et détente.
* Un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires.

Côté extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours :

* Une terrasse couverte d'environ 32 m².
* Une piscine chauffée au sel avec électrolyseur, régulation automatique du pH, pompe récente, plage en bois exotique et pool house avec douche et WC indépendant.
* Un jardin intimiste, sans aucun vis-à-vis.
* Deux garages avec portes motorisées neuves.
* De nombreux espaces annexes : cave, buanderie, local technique...

Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de prestations de qualité.

179 m² - 325 000 €

? Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien coup de cOEur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Solhard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 893814673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32988281)