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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Auby au prix de 241 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.947059 · Mis à jour le 31/08/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
165m2

Iad France - Ophélie Canivet vous propose : Maison familiale avec ancien commerce, dépendances et fort potentiel - Terrain de 1630 m² - 3 chambres - 2 garages

Venez découvrir cette maison aux beaux volumes et aux nombreuses possibilités d'aménagement, édifiée sur une parcelle d'environ 1630 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger, ainsi qu'une très belle cuisine aménagée et équipée Cuisinella, à la fois moderne et fonctionnelle.

La maison dispose également d'un ancien espace commercial autrefois exploité en boucherie, comprenant notamment son laboratoire. Un véritable atout pour un projet professionnel, artisanal ou commercial, mais également pour créer de nouvelles pièces selon vos besoins.

Une pièce d'environ 37 m², actuellement utilisée comme garage, offre elle aussi un beau potentiel d'aménagement : extension de la pièce de vie, suite parentale, salle de jeux, bureau, espace professionnel... à chacun d'imaginer son projet.

À l'étage, le palier dessert une buanderie ainsi que trois chambres d'environ 13 m², 17 m² et 20 m², dont une chambre passante.

Au second étage, le grenier d'environ 50 m² (en carrez) constitue un volume supplémentaire particulièrement intéressant et offre encore de belles possibilités.

À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances, d'un fumoir ainsi que deux garages, le tout sur une parcelle d'environ 1630 m².

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz et d'un adoucisseur d'eau.

Atout majeur : la toiture est neuve.

Une maison atypique, aux volumes généreux, idéale pour une famille à la recherche d'espace, mais également pour un acquéreur souhaitant conjuguer habitation et activité professionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Canivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 824741334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33390549)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 165 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1630 m2
Informations sur le lot
Localisation : Auby

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    387
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    80
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    80
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4270.00€ et 5820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    241 000 €
    Maison 165m2 à Auby
    En vente
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    Maison 165m2 Auby

    vente
    241 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Auby (59950).
    Cette maison offre une surface habitable de 165 m², sur un terrain de 1630 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 241 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 075 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 270 € et 5 820 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.