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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Fontenay-aux-Roses au prix de 124 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2034097
Appartement
1 pièce(s)
25m2

Iad France - Jean-Marie GASSELIN vous propose : Studio lumineux 25 m² - Proche RER B - Idéal investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre.

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez ce charmant studio d'environ 25 m², situé au sein d'une résidence sécurisée avec digicode et interphone.

La pièce de vie d'environ 18 m² avec coin cuisine permet différents aménagements. Le bien dispose également d'une salle d'eau avec WC et d'un espace prévu pour le lave-linge.

Transports et accessibilité : RER B - station Robinson à moins de 10 minutes à pied.

Plusieurs lignes de bus, dont les 194 et 394, sont également accessibles à proximité et facilitent les déplacements vers Clamart, Antony, Sceaux ou Bourg-la-Reine. L'accès à la coulée verte en 2 minutes vous permet également d'utiliser le vélo pour les déplacements sur Paris et banlieue.

Écoles et enseignement supérieur à proximité : Sectorisation Lycée Marie-Curiede Sceaux, Université Paris-Saclay - Faculté Jean-Monnet à Sceaux et IUT de Sceaux proche.

Potentiel locatif estimé entre 700 à 750 € / mois soit une rentabilité brute de presque 7%.

Disponible 7j / 7 pour organiser vos visites et répondre à vos questions.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.45€ par mois (soit 1229.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie GASSELIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 840512768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33477608)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 25 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Fontenay-aux-Roses
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 110
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1229 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    193
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 380.00€ et 550.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    124 000 €
    Appartement 25m2 à Fontenay-aux-Roses
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 25m2 Fontenay-aux-Roses

    vente
    124 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fontenay-aux-Roses (92260).
    Cet appartement offre une surface habitable de 25 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Non. Le prix affiché de 124 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 380 € et 550 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 229 € par an, soit environ 102 € par mois, pour une copropriété de 110 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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