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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Saint-Jorioz au prix de 892 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.885726
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
174m2

Iad France - Marlène Sayous vous propose : MAISON FAMILIALE 174 m² TERRAIN 1 180 m² - GARAGE - FORT POTENTIEL

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !

À seulement quelques minutes du lac, dans un environnement calme et recherché de Saint-Jorioz, découvrez cette maison familiale de caractère de 174 m², implantée sur un terrain plat de 1 180 m². Une belle opportunité pour les amoureux des volumes et souhaitant créer un lieu de vie à leur image ou d'en revendre une partie.

Construite en 1948 et développée sur deux niveaux, cette maison bénéficie d'une agréable double exposition Est / Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un séjour spacieux agrémenté d'un insert, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un toilette indépendant et une ancienne salle d'eau complète ce niveau.

L'étage s'organise autour d'un palier de type mezzanine desservant trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec toilette, ainsi qu'une véritable suite parentale disposant de son dressing, de sa salle de bains avec toilette et d'un balcon privatif.

Le sous-sol offre de nombreux espaces annexes comprenant un atelier, une cave, une pièce supplémentaire ainsi qu'un garage attenant, répondant parfaitement aux besoins de rangement, de bricolage ou de stockage.

À l'extérieur, le terrain de 1 180 m² constitue un véritable atout. avec ses 2 terrasses dont une avec barbecue, Il offre de multiples possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace détente, piscine ou aire de jeux... chacun pourra y imaginer son futur cadre de vie.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout et chauffée grâce à un insert et alimenté au gaz naturel.

Offrant une belle opportunité de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un bien unique, parfaitement adapté à vos envies.

Une maison familiale aux beaux volumes, dans un secteur particulièrement recherché, qui n'attend plus que votre nouveau projet de vie.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Chers confrères je suis ouverte aux partages d'affaires !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 536 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Sayous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528682404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33477784)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 174 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1180 m2
Parking : 3
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Jorioz
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    536
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    82
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    82
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6270.00€ et 8530.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    892 000 €
    Maison traditionnelle 174m2 à Saint-Jorioz
    En vente
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    Maison traditionnelle 174m2 Saint-Jorioz

    vente
    892 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Jorioz (74410).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 174 m², sur un terrain de 1180 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 892 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 66 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 270 € et 8 530 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.