CSF propose cet immeuble à Lorrez-le-Bocage-Préaux au prix de 210 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Iad France - Christophe Nidriche vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT DE CARACTÈRE - IMMEUBLE VENDU ENTIÈREMENT LOUÉ - RENTABILITÉ BRUTE PROCHE DE 10 % - LORREZ-LE-BOCAGE-PRÉAUX
Une opportunité patrimoniale rare, où l'histoire rencontre la performance locative.
Au cOEur du village médiéval de Lorrez-le-Bocage-Préaux, cet immeuble ancien, datant de la fin du XIXe siècle, conjugue avec élégance le charme de la pierre, une rentabilité immédiate et un fort potentiel patrimonial.
Vendu entièrement loué, il offre dès l'acquisition des revenus locatifs sécurisés, sans période de vacance ni recherche de locataires.
Les chiffres qui parlent
Revenus locatifs annuels : 20 915
Rentabilité brute : 9,96 %
Revenu locatif immédiat dès la signature
Trois appartements indépendants
Hall d'accueil indépendant
Parties communes
Fibre optique installée
Double vitrage
Installation électrique rénovée
Expositions Sud, Ouest et Nord
Appartement T3 - 1er étage - Environ 103 m²
De magnifiques volumes baignés de lumière.
Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 29 m²
Chambre de 27 m²
Chambre de 16 m²
Salle de bain d'environ 10 m²
WC indépendant
Placards
Chauffage électrique
Ballon d'eau chaude
Parquet ancien
Poutres apparentes
Pierres apparentes
Appartement T2 - Rez-de-chaussée - Environ 55 m²
Fonctionnel, chaleureux et disposant d'un double accès.
Séjour d'environ 25 m²
Cuisine aménagée et équipée d'environ 8 m²
Chambre d'environ 14 m²
Salle d'eau d'environ 7 m²
Buanderie d'environ 5 m²
Double entrée
Belle hauteur sous plafond
Chauffage électrique
Électricité rénovée
Parquet ancien
Poutres apparentes
Appartement T2 - Dernier étage - Environ 60 m²
Un appartement plein de caractère, niché sous une superbe charpente.
Pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 43 m²
Chambre d'environ 27 m²
Salle de bain avec WC
Pièce palière
Fenêtres et Velux double vitrage
Très belle hauteur sous plafond
Charpente apparente
Parquet
Pierres apparentes
Électricité rénovée
Un patrimoine exceptionnel sous vos pieds...
Au-delà de l'investissement locatif, cet immeuble cache un véritable trésor architectural.
Sous le bâtiment se déploie une spectaculaire cave médiévale composée de deux caves voûtées ouvrant sur plusieurs niveaux souterrains.
En descendant progressivement, les voûtes de pierre se succèdent, révélant arches, clés de voûte parfaitement conservées et, au niveau le plus profond, un ancien puits.
Un ensemble d'une rare authenticité qui confère à cette propriété une identité unique sur le secteur.
Les immeubles de rapport offrant simultanément une rentabilité immédiate, un patrimoine architectural remarquable et un emplacement au cOEur d'un village médiéval sont particulièrement rares.
Cette propriété s'adresse autant à l'investisseur souhaitant sécuriser des revenus dès l'acquisition qu'à l'amateur de biens de caractère désireux de constituer un patrimoine unique.
Une visite suffira pour comprendre pourquoi cet immeuble ne ressemble à aucun autre.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété confidentielle.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en ... (gedeon_6727_33477870)
* Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
kg CO2/m².an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Immeuble 198m2 Lorrez-le-Bocage-Préaux
I@D FRANCE
