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Exclusivité
CSF propose cette maison de 6 pièces à Boulay-Moselle au prix de 249 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.941299 · Mis à jour le 28/08/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
158m2
Iad France - Ameline Jailliard vous propose : Maison familiale 158 m² - Quartier calme à Boulay-Moselle - 4 chambres - Jardin 800 m² - Sous-sol complet
BOULAY-MOSELLE / MAISON FAMILIALE INDIVIDUELLE / 4 CHAMBRES / TERRASSE / JARDIN
Et si votre prochain chez-vous alliait :
- Confort
- Espace et...
- Qualité de vie ?
Entretenue avec soin, cette maison vous offrira une base saine où vous pourrez directement poser vos valises et commencer à profiter de votre nouvelle vie. Certains espaces pourront évoluer selon vos envies afin de créer un intérieur qui vous ressemble.
Une localisation privilégiée !
- Quartier résidentiel calme
- Proche des commerces et des écoles
- A 5 min des accès à l'A4 en direction de Metz et Strasbourg
- A deux pas des chemins de promenade et de la nature
Un cadre idéal pour une vie de famille paisible !
- Sans vis-à-vis
- Grands espaces de vie (salon-séjour de presque 40 m² avec accès direct sur la terrasse)
- 4 grandes chambres (2 en rez-de-chaussée de 16 et 12 m², 2 à l'étage de 16 m²)
- De belles ouvertures apportant une grande luminosité toute l'année
- A l'étage : une salle de bain avec WC et une mezzanine offrant un espace polyvalent (idéal pour bureau ou salle de jeux)
- Au rez-de-chaussée : une salle d'eau avec WC et un second WC séparé procurant indépendance et confort
-Terrasse d'environ 40 m² exposée Sud-Est
- Ensoleillement durable sur la terrasse en été : barbecues et belles réunions de famille ou entre amis assurés
- Jardin clos de presque 800 m² qui entoure la maison : parfait pour les enfants, les animaux et les moments de détente en toute tranquillité
- Cuisine équipée indépendante avec accès direct à la terrasse
Les petits plus ?
- Chauffage gaz avec chaudière entretenue
-Double vitrage PVC
- Toiture rénovée en 2007 et combles isolés
- Ventilation double-flux
- Sous-sol complet en grande partie carrelé comprenant :
- Grand garage pour 2 véhicules
- Atelier pour les plus bricoleurs
- Buanderie spacieuse
- Chaufferie / cave spacieuse
- Abri de jardin double
- Nombreux espaces de rangement complémentaires
Son agencement équilibré, sa luminosité, ses volumes généreux et son environnement verdoyant en font une maison où l'on se sent bien dès les premiers instants.
À seulement 25 minutes de Metz et 20 minutes de Saint-Avold, cette maison n'attend plus que votre visite.
Les photos donnent un aperçu... mais elles ne remplacent pas et l'émotion d'une visite.
Contactez-moi pour venir découvrir l'âme de cette maison !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ameline Jailliard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933044091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33477939)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 158 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 791 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Boulay-Moselle
Année de construction : 1955
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
288
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
62
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
62
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3960.00€ et 5390.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 158m2 Boulay-Moselle
vente
249 900 €*
Publiée le 02/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Boulay-Moselle (57220).
Cette maison offre une surface habitable de 158 m², sur un terrain de 791 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 249 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 960 € et 5 390 € par an.
Ce bien a été construit en 1955.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.