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Exclusivité
Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cette maison de 3 pièces à Narbonne au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.947794
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2

Iad France - Gwénola Visa vous propose : EXCLUSIVITÉ NARBONNE, JOLIE MAISON DE PLAIN-PIED, T3 65 m², GARAGE, JARDINS

à environ 5 minutes de la gare, cette jolie petite maison de plain-pied offre un cadre pratique, simple et agréable à vivre.

Construite en 1943, elle développe 65 m² habitables sur un terrain de 270 m², avec un jardin à l'avant et un jardin à l'arrière. Une configuration appréciable pour profiter d'un extérieur, recevoir, jardiner ou aménager un espace détente.

La maison propose une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage attenant.

Son agencement de plain-pied, sa surface facile à entretenir et ses extérieurs en font une adresse parfaite pour un primo-accédant, un jeune couple, une personne seule ou un projet de résidence principale accessible.

Cette maison offre une base saine dans son usage et un vrai potentiel. Avec quelques améliorations, elle peut devenir un lieu de vie charmant, fonctionnel et personnalisé.

Un bien simple, pratique, proche des commodités et de la gare, idéal pour un premier achat à Narbonne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénola Visa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 819 829 862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33478005)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 270 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Narbonne
Année de construction : 1943

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    174
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    22
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    22
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1129.00€ et 1527.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    189 000 €
    Maison 65m2 à Narbonne
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    Maison 65m2 Narbonne

    vente
    189 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Narbonne (11100).
    Cette maison offre une surface habitable de 65 m², sur un terrain de 270 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 129 € et 1 527 € par an.
    Ce bien a été construit en 1943.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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