Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Soubès - Havre de paix en zone naturelle : Chalet autonome & Mas en pierre à rénover

Amoureux de la nature, de la tranquillité et des projets éco-responsables, ce bien unique est fait pour vous !
Situé sur la charmante commune de Soubès, découvrez cette propriété d'exception offrant un mode de vie alternatif, en totale autonomie, au cOEur d'un environnement préservé et sans vis-à-vis.
Le Chalet (35 m²) - Chaleureux & Autonome
Parfaitement optimisé et confortable, ce chalet exposé Sud-Ouest bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un espace de vie avec cuisine, d'une chambre, un petit bureau pouvant faire une chambre d'appoint, d'une salle d'eau et de toilettes sèches.

Isolation & Confort : Isolation de la toiture en laine de verre, double vitrage (installé en 2001) et volets en bois pour conserver la fraîcheur en été et la chaleur en hiver.

Chauffage : Un poêle à bois performant (conduit tubé et installé en 2012) pour des soirées d'hiver au coin du feu.

Gestion de l'eau : Salle d'eau et cuisine reliées à un système écologique de phyto-épuration. L'eau chaude est assurée par un chauffe-eau à gaz.

Autonomie Énergétique & Ressources

Vivez au rythme de la nature grâce à des installations éco-conçues et fonctionnelles :

Électricité : 3 panneaux solaires (puissance totale de 800 W) couplés à une éolienne (production en 12 V) pour une autonomie électrique maîtrisée.
Énergie : Solaire, Éolien, Gaz (chauffe-eau) et Bois (poêle)
Assainissement : Phytoépuration et toilettes sèches
Dépendance : Mas en pierre à rénover
Eau : Un puits immergé ainsi qu'une citerne de récupération des eaux de pluie garantissent votre approvisionnement.

Le Terrain & Le Potentiel : 11 000 m² + Mas en pierre
Le chalet est implanté sur une immense parcelle de 11 000 m² (1,1 hectare) classée en zone naturelle, idéale pour les amoureux de grands espaces, de biodiversité ou les projets de permaculture.

Le gros + : Sur la parcelle se trouve également un authentique mas en pierre à rénover entièrement. Une opportunité rare pour agrandir votre espace de vie, créer un atelier d'artiste ou un projet d'accueil, tout en préservant le cachet de l'ancien.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33478013)