- 3
- 1
- 84
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Narbonne au prix de 270 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.948026 · Mis à jour le 05/08/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2
Iad France - Olivier Gioia vous propose : * NARBONNE - Quartier Malard - Maison 4 pièces de 110 m² - 3 chambres - Garage - Jardin - Terrasse 75 m² plein Sud *
À Narbonne, dans le quartier résidentiel de Malard, découvrez cette agréable maison familiale de 110 m² habitables, construite en 1986, sur un terrain clos de 400 m².
Cette maison séduit par sa chambre en rez-de-chaussée, ses espaces de vie lumineux, sa grande terrasse de 75 m² exposée plein Sud, son jardin et son garage de 20 m² avec portail motorisé. Une configuration idéale pour une famille, un jeune couple ou des acquéreurs recherchant une résidence principale confortable et fonctionnelle.
Située à proximité des écoles, des commerces et des services, elle permet également de rejoindre rapidement le centre-ville de Narbonne, l'autoroute A9 (moins de 10 minutes) ainsi que les plages de Narbonne Plage et Gruissan, accessibles en une quinzaine de minutes.
Au rez-de-chaussée
Entrée
Salle à manger de 32 m²
Cuisine indépendante de 11,58 m²
Salon lumineux de 16 m²
Chambre de 12,93 m² avec climatisation réversible
Salle de bain
WC indépendant
Garage de 20 m² avec portail motorisé
À l'étage
Deux chambres
Salle d'eau avec WC
Accès aux combles offrant un espace de rangement supplémentaire.
Les extérieurs
Vous profiterez d'une grande terrasse de 75 m² exposée plein Sud, avec son espace barbecue, idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un terrain clos de 400 m², agréable à vivre et facile d'entretien.
Prestations
Surface habitable : 110 m²
Terrain clos : 400 m²
Construction : 1986
Chauffage central au gaz
Climatisation dans la chambre du rez-de-chaussée
Double vitrage bois / aluminium
Garage de 20 m² avec portail motorisé
Terrasse de 75 m² exposée plein Sud
DPE : D
GES : D
Taxe foncière : 2 200 € / an
Un bien à personnaliser selon vos envies
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter à votre style, tout en profitant d'une construction saine, d'une implantation fonctionnelle et d'un environnement résidentiel recherché.
Prix de vente : 270 000 € - Honoraires d'agence inclus.
Une visite est le meilleur moyen d'apprécier le potentiel de cette maison. Contactez moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'un rendez-vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33478190)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 408 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Narbonne
Année de construction : 1986
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
145
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
31
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
31
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1510.00€ et 2080.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 110m2 Narbonne
vente
270 000 €*
Publiée le 02/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Narbonne (11100).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 408 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 270 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 510 € et 2 080 € par an.
Ce bien a été construit en 1986.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.