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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Senouillac au prix de 325 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.957135
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
168m2

Iad France - Jean-Philippe Rullon vous propose : Sur la commune de Senouillac, à seulement 2 minutes de la gare SNCF, cette maison traditionnelle de 168 m² habitables est implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé d'environ 1 000 m². Elle bénéficie également d'une véranda de 17 m² et d'un garage d'environ 70 m².

Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec cheminée, ouverte sur la véranda, d'une cuisine équipée avec cellier, de deux chambres, d'un grand dressing ainsi que d'une salle de bains. Le chauffage y est assuré par un plancher chauffant.

À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Une climatisation réversible équipe cet espace.

À l'extérieur, deux terrasses, exposées nord-est et sud-ouest, permettent de profiter des différentes expositions tout au long de la journée.

Le garage d'environ 70 m² offre un espace de stationnement pour un véhicule ainsi que deux ateliers, idéals pour le bricolage, le stockage ou une activité nécessitant un espace dédié.

La propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique.

Une maison fonctionnelle offrant de beaux volumes, située dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes de transport.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Rullon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 794962100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33478210)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 168 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1067 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Senouillac
Année de construction : 2001

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    93
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1320.00€ et 1880.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    325 000 €
    Maison traditionnelle 168m2 à Senouillac
    En vente
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    Maison traditionnelle 168m2 Senouillac

    vente
    325 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Senouillac (81600).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 168 m², sur un terrain de 1067 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 325 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 320 € et 1 880 € par an.
    Ce bien a été construit en 2001.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.