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CSF propose cette maison de 7 pièces à Pouilly-en-Auxois au prix de 398 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.957417 · Mis à jour le 05/08/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
286m2

Iad France - Florent JEANNIN vous propose : Venez découvrir cette charmante maison idéalement située à Pouilly-en-Auxois, offrant de beaux volumes et un terrain généreux dans un environnement calme.

Rez-de-chaussée semi-enterré :
- Deux chambres, un bureau, un grand dressing et une salle d'eau avec WC.

Au rez-de-jardin :
- Un salon / séjour d'environ 40 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux grandes chambres de 26 et 23 m², une salle de bains avec baignoire + douche et deux WC.

Au 1er étage :
- Combles comprenant une bibliothèque d'environ 40 m², pouvant facilement être aménagée en plusieurs chambres.

Deux garages doubles d'environ 40 m² chacun ainsi qu'un carport, permettant de stationner jusqu'à 5 véhicules à l'abri.

Pour compléter ce bien, un coin buanderie / chaufferie / cave, une terrasse de 37 m² exposée plein sud et un magnifique terrain arboré d'environ 2300 m², sans aucun vis-à-vis.

- Construite en 1996
- Huisseries en PVC double vitrage
- Volets roulants
- Chauffage par chaudière fioul
- Assainissement collectif (tout-à-l'égout)

Un bien rare dans le secteur, alliant volumes généreux, cadre de vie privilégié et à proximité des commodités.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent JEANNIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 899916985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33478234)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 286 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 2357 m2
Informations sur le lot
Localisation : Pouilly-en-Auxois
Année de construction : 1996

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    152
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5840.00€ et 7950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    398 000 €
    Maison 286m2 à Pouilly-en-Auxois
    En vente
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    Maison 286m2 Pouilly-en-Auxois

    vente
    398 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pouilly-en-Auxois (21320).
    Cette maison offre une surface habitable de 286 m², sur un terrain de 2357 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 398 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 840 € et 7 950 € par an.
    Ce bien a été construit en 1996.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.