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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Le Vaudreuil au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.948104
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
96m2

Iad France - Valérie Boulier vous propose : Le Vaudreuil - Maison familiale avec beau potentiel dans un secteur très recherché

Idéalement située au Vaudreuil, à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes, cette maison de type Chalendon offre un beau potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre image.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec toilettes, un cellier, une cuisine indépendante ainsi qu'un agréable séjour ouvert sur la salle à manger.

L'étage dessert trois chambres et une salle de bains équipée d'une douche, d'une double vasque et de toilettes.

La maison dispose également d'un garage.

Mitoyenne d'un côté par le garage et, de l'autre, par le garage ainsi que partiellement une chambre créée au-dessus de celui-ci, elle conserve une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les prestations selon vos envies. Les principaux postes ont toutefois déjà été anticipés : les huisseries ont été remplacées par du double vitrage récent et un devis pour le remplacement de la chaudière est déjà disponible, facilitant ainsi la projection de votre budget.

Ses points forts :

Emplacement recherché au Vaudreuil.
Maison familiale de 3 chambres.
Huisseries récentes.
Garage et cellier.
Beau potentiel de valorisation après rénovation.

Une opportunité idéale pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison tout en bénéficiant d'une adresse prisée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Boulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 514934298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33478250)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 215 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Vaudreuil
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    309
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    66
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    66
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2680.00€ et 3670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    169 000 €
    Maison 96m2 à Le Vaudreuil
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    Maison 96m2 Le Vaudreuil

    vente
    169 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Vaudreuil (27100).
    Cette maison offre une surface habitable de 96 m², sur un terrain de 215 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 680 € et 3 670 € par an.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.