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Exclusivité
Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Épinouze au prix de 267 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.819075
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
117m2

Iad France - Janine Mécène vous propose : Maison familiale de 117 m² à fort potentiel sur terrain de 982 m² à Épinouze.
Située au calme à Épinouze (26210), découvrez cette maison traditionnelle de 117 m² habitables construite en 1956 (agrandie en 1969), offrant de beaux volumes et un excellent potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine séparée, d'une grande salle à manger, d'un séjour, d'une salle d'eau et d'un WC.
À l'étage, l'espace nuit propose 4 grandes chambres avec rangements intégrés. Les vrais + de ce bien :
* Un extérieur idéal : Un terrain clos et arboré de 982 m², belle surface piscinable et facile à entretenir.
Importantes surfaces annexes attenantes : Un garage, une cave de 17,2 m², une dépendance de 14,1 m² et une véranda de 6,44 m².
Un fort potentiel de stockage ou d'atelier !
Équipements de confort : Chauffage individuel au gaz, raccordement au tout-à-l'égout, ventilation mécanique (VMC).
Des travaux de rafraîchissement global et de mise aux normes électriques sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et révéler tout son cachet.
Taxe Foncière. 713.00€
Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janine Mécène mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 753806975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33478335)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 117 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 982 m2
Informations sur le lot
Localisation : Épinouze
Année de construction : 1956

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    183
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    40
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1940.00€ et 2680.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    267 000 €
    Maison traditionnelle 117m2 à Épinouze
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    Maison traditionnelle 117m2 Épinouze

    vente
    267 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Épinouze (26210).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 117 m², sur un terrain de 982 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 267 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 940 € et 2 680 € par an.
    Ce bien a été construit en 1956.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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