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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Soturac au prix de 185 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.848304
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
127m2

Iad France - Gwendoline Lorho vous propose : Nichée entre Fumel et Duravel, cette charmante maison modulable, sur sous-sol total, vous propose un cadre de vie paisible, au cOEur de la campagne.

Une entrée spacieuse sous véranda vous accueille, menant à un salon-salle à manger avec poêle à bois. Un second salon-salle à manger, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées et 2 vélux, se situe à l'arrière de la maison.

Toujours sur le même niveau, vous découvrirez 3 chambres, avec possibilité d'en créer une quatrième, un bureau, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle d'eau et des wc séparés.

Les nombreuses pièces des cette maison vous permettront de réagencer les espaces, qui peuvent facilement changer de destination, selon vos besoins et vos envies.

Son sous-sol total et ses combles aménageables, vous permettent de projeter stockage et aménagement complémentaire.

L'extérieur joliment fleuri et équipé d'un carpot, vous offrira un espace agréable, pour créer une terrasse ombragée.

Cette maison est idéale pour une résidence principale, secondaire, ou location saisonnière.

À découvrir absolument.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Lorho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33478338)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 127 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 798 m2
Informations sur le lot
Localisation : Soturac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    283
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    47
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4050.00€ et 5560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    185 000 €
    Maison 127m2 à Soturac
    En vente
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    Maison 127m2 Soturac

    vente
    185 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Soturac (46700).
    Cette maison offre une surface habitable de 127 m², sur un terrain de 798 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 185 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 050 € et 5 560 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.