Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Neuilly-Plaisance au prix de 275 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.958762
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
2 chambre(s)
53m2

Iad France - Audrey Landreau vous propose : Magnifique maison entièrement rénovée - Centre-ville de Neuilly-Plaisance

À seulement * 2 minutes à pied du marché * , découvrez cette charmante maison mitoyenne de 53 m² (73 m² utiles), rénovée avec goût, édifiée sur une parcelle de 145 m², où chaque espace a été optimisé, pensé pour offrir confort, fonctionnalité et modernité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.

À l'étage, un palier dessert 2 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace nuit.

Le véritable atout de cette maison : un * sous-sol total aménagé * bénéficiant d'une entrée indépendante, offrant une cuisine d'été et une pièce de vie supplémentaire qui offre de nombreuses possibilités : studio pour un adolescent, bureau pour une profession libérale, espace de télétravail, atelier pour un artisan, salle de loisirs ou encore espace dédié à une activité indépendante. Un véritable atout rare sur le secteur !

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse intimiste (exposition Ouest), d'un cabanon en dur pour le rangement ainsi que de la possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle.

Les + du bien

? Maison entièrement rénovée et au goût du jour - aucun travaux à prévoir
? Bonne Isolation thermique, ravallement fait en 2016
? Double vitrage, volets roulants et portail électriques
? Chauffage individuel au gaz, assainissement conforme
? Fibre optique
? Stationnement sur la parcelle
? Sous-sol aménagé avec accès indépendant de 20 m²
? À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du marché

Une maison clé en main, idéale pour un jeune couple, une petite famille, un premier achat ou un indépendant recherchant un espace professionnel sans empiéter sur la vie de famille. Elle offre un cadre de vie agréable en plein cOEur de Neuilly-Plaisance.

TAXE FONCIERE : 798€
VISITE VIRTUELLE : realsee. ai / exnnjdw2

* DPE : D - GES : D *

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Nous vous rappelons que, par suite de l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité et une simulation bancaire de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.

* Chers confrères, mandataires & agences * , pour la satisfaction de mes clients vendeurs et celle de vos acquéreurs, je suis ouverte à l'inter-cabinet.

? Joignable 6j / 7 pour échanger sur ce bien ainsi que sur votre projet de vie.

* ? Avis de valeur offert. *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Landreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 818 448 227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33478364)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 53 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 145 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Neuilly-Plaisance
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    216
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/05/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 840.00€ et 1200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    275 000 €
    Maison traditionnelle 53m2 à Neuilly-Plaisance
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison traditionnelle 53m2 Neuilly-Plaisance

    vente
    275 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Neuilly-Plaisance (93360).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 53 m², sur un terrain de 145 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 275 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 840 € et 1 200 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.