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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Le Mans au prix de 144 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.959764
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Petite maison de ville pleine de charme - Le Mans
Située dans un secteur calme et recherché, à deux pas des commerces, des
transports (bus, tram, gare TGV) et de toutes les commodités, cette maison est une
opportunité idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation à fort
potentiel.
Ce que vous allez aimer :
Emplacement stratégique : vie citadine pratique sans les nuisances
Extérieurs préservés : jolie cour sans vis-à-vis, parfaite pour se détendre
Espaces annexes généreux : grande cave de 54 m² et dépendance, idéales pour
du rangement ou un atelier
Confort thermique assuré grâce à une chaudière gaz de ville récente
Travaux à prévoir, mais un excellent potentiel pour créer un cocon personnalisé
à votre image. Le bien est classé DPE F, avec des possibilités d'amélioration
énergétique (isolation, menuiseries, etc.).
Agencement à revoir : cuisine séparée, pièce de vie agréable, 2 chambres en
enfilade, salle de bain avec WC
Prix attractif dans un marché dynamique, avec une fiscalité raisonnable (taxe
foncière : 1 000 € / an).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33478376)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 204 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Mans
Année de construction : 1908

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    319
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    69
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    69
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1910.00€ et 2640.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    144 000 €
    Maison de ville 67m2 à Le Mans
    En vente
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    Maison de ville 67m2 Le Mans

    vente
    144 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Mans (72000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 67 m², sur un terrain de 204 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 144 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 910 € et 2 640 € par an.
    Ce bien a été construit en 1908.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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