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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Choisy-le-Roi au prix de 150 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.958862
Appartement
1 pièce(s)
28m2

Iad France - Sandrine Bailly vous propose : Grand studio lumineux de 28,68 m² avec parking, situé au 4e étage avec ascenseur dans une résidence récente, calme et sécurisée de 2012. Un bien fonctionnel, avec un très bon DPE C, de faibles charges, à proximité immédiate des transports et des commerces, idéal pour un premier achat comme pour un investissement locatif.

Visite en vidéo disponible.

L'appartement, aux normes PMR, est situé au cOEur du quartier résidentiel des Gondoles dans une rue au calme en impasse, à deux pas des bords de Seine pour les balades. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, et d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, le tout donnant sur un balcon.

POINTS FORTS :
-Résidence récente de 2012 entièrement sécurisée
-Dernier étage avec ascenseur
-Place de parking privative incluse
-Très bon DPE classé C
-Bus à 100 mètres permettant de rejoindre le RER C à Choisy-le-Roi en 5 minutes
-Magasin Lidl à 280 mètres à pied

Charges de copropriété : 100 € / mois (eau froide comprise)
Taxe foncière : 1152 €

Pour les investisseurs : loyer estimé à 850 € / mois (soit 10 200 € par an), offrant une rentabilité brute estimée à 6,8 % et environ 5 % de rentabilité nette.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 101456838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33478394)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 28 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Choisy-le-Roi
Année de construction : 2012
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 80
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    165
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 520.00€ et 750.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    150 000 €
    Appartement 28m2 à Choisy-le-Roi
    En vente
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    Appartement 28m2 Choisy-le-Roi

    vente
    150 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Choisy-le-Roi (94600).
    Cet appartement offre une surface habitable de 28 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 150 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 520 € et 750 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 80 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2012.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.