Iad France - Julien Levillain vous propose : Dans un cadre de vie agréable et recherché à Saint-Arnoult-en-Yvelines, charmante maison de 50 m² édifiée sur un joli jardin intimiste de quasiment 600 m² sur lequel on retrouve un garage indépendant de 17 m² et un abri bois.
Ensemble situé à seulement 5 min à pieds du centre-ville, des commerces, des commodités et de l'arrêt de bus desservant les écoles et gares de Rambouillet et Dourdan.

Cette maison de plain-pied, construite en 1960, offre un potentiel très intéressant et rare sur le secteur pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif.

Le plan de vie, entièrement de plain-pied, s'organise autour d'un salon-séjour de 23 m², cOEur du logement, complété d'une cuisine séparée et entièrement équipée de 9 m², d'une chambre avec penderie d'une surface confortable de 11 m² et d'une salle d'eau avec WC de 5 m². Un rangement intégré optimise l'espace disponible.
Le bien peut être vendu entièrement meublé au besoin !
L'accès à la maison se fait par la cuisine ou par le séjour, coté séjour on retrouve une terrasse en longueur avec vue dégagée sur le terrain.

Le chauffage individuel électrique est assuré par des convecteurs, complétés par un poêle à bois pour une ambiance conviviale et chaleureuse. La propriété est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Une clôture assure l'intimité de l'ensemble, aucun vis à vis.
Le ballon d'eau est récent, les boiseries extérieures ont été repeintes et la salle d'eau a été rénovée.

Côté extérieur, le grand jardin, le garage, l'abris bois et les emplacements de parking offrent un confort appréciable au quotidien.

Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 585 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Levillain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 891712739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33478416)