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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Landrais au prix de 124 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.960460
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
49m2

Iad France - Alexandre Lehmann vous propose : Rare opportunité au cOEur d'un village paisible de Charente-Maritime, à quelques minutes de La Rochelle.

Cette charmante maison de près de 50 m² offre un cadre de vie authentique, avec l'école, le bureau de poste, les assistantes maternelles et les artisans de proximité à 100 m. Supermarché, collège, médecins et gare TGV ( ! ) à seulement 5 km.

À l'intérieur : deux belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une petite terrasse pour profiter des beaux jours. Un véritable petit cocon, lumineux et fonctionnel, prêt à accueillir ses prochains occupants.

L'occasion idéale pour un premier achat, plutôt que de continuer à jeter un loyer par la fenêtre.

Tout aussi pertinent pour un investissement locatif dans un secteur où la demande dépasse largement l'offre !

Bien tout juste mis en vente. À saisir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 539865840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33478431)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 49 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 46 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Landrais

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    124 000 €
    Maison 49m2 à Landrais
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    Maison 49m2 Landrais

    vente
    124 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Landrais (17290).
    Cette maison offre une surface habitable de 49 m², sur un terrain de 46 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 124 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.