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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Stains au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.958621 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
87m2

Iad France - Gaëlle Henriot vous propose : MAISON 3 / 4 PIECES COMBLES AMÉNAGEABLES FORT POTENTIEL - Charmante maison en meulière avec JARDIN et GARAGE fermé indépendant de la maison principale. À quelques pas du RER D (Pierrefitte Stains). Elle se compose d'un sous-sol semi enterré, d'un RDC, d'un 1er étage et de combles aménageables (soit 4 niveaux de 29 m² chacun). Maison traversante (double exposition Nord-Sud), calme et lumineuse. Total de 87 m² aménagés, potentiel de 116 m².
Le sous-sol, accessible depuis l'entrée, est chauffé et équipé de fenêtres double vitrage. Il se compose de 3 grandes pièces : cellier, buanderie, bureau.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un espace de vie convivial comprenant un salon / salle à manger, une cuisine équipée, et des WC séparés.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, un dressing et une salle de bains.
Enfin, le grenier offre des combles aménageables pour une chambre supplémentaire (plancher refait et isolé, toiture isolée).
Côté équipements, vous apprécierez le confort offert par la climatisation réversible, la VMC et le chauffage individuel au gaz (chaudière remplacée en 2023 avec contrat d'entretien).
Située à seulement 300m de la Gare RER Pierrefitte Stains (RER D et Tramway T11), cette maison vous permet de rejoindre Gare du Nord, Châtelet Les Halles et Gare de Lyon en 15-20 minutes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Henriot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 834931677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33478453)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 250 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Stains
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    321
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1870.00€ et 2630.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    260 000 €
    Maison 87m2 à Stains
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    Maison 87m2 Stains

    vente
    260 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Stains (93240).
    Cette maison offre une surface habitable de 87 m², sur un terrain de 250 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 870 € et 2 630 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.