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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Ardoix au prix de 230 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.959710
Maison de village
5 pièce(s)
4 chambre(s)
151m2

Iad France - Christophe MALSERT vous propose : ARDOIX 07 - MAISON DE VILLAGE DE 151 m² AVEC PISCINE ET JARDIN -

A ARDOIX alliant confort et praticité, cette maison de village de 151 m² à ARDOIX séduit dès le premier regard par son caractère authentique et son excellent état général.

A l'étage : une cuisine salle à manger, un salon, une chambre confortable, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.

Les combles aménagées nous rajoutent trois belles chambres spacieuses

Le rez-de-chaussée offre un atelier, une chaufferie, une belle cave voutée et un espace de rangement appréciable au quotidien.

Le bien bénéficie de deux terrasses et d'un balcon, pour profiter des belles journées en toute intimité. La piscine couverte, atout de la propriété, dans un terrain de 484 m² entièrement clos.
Avec sa cour fermée, des emplacements de parkings complètent l'ensemble, tandis qu'une cave offre un espace de stockage supplémentaire.

Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel, assuré par une chaudière à granulés et des radiateurs, garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de village.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 127 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe MALSERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 891916603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33478465)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 151 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 484 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ardoix
Année de construction : 1947

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    222
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2570.00€ et 3560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    230 000 €
    Maison de village 151m2 à Ardoix
    En vente
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    Maison de village 151m2 Ardoix

    vente
    230 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ardoix (07290).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 151 m², sur un terrain de 484 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 230 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 570 € et 3 560 € par an.
    Ce bien a été construit en 1947.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.