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Exclusivité

CSF propose cet immeuble à Roissy-en-Brie au prix de 650 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.958850 · Mis à jour le 07/08/2026
Immeuble
207m2

Iad France - Yannick Parole vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - 6 LOGEMENTS - FORTE VALORISATION PATRIMONIALE - ROISSY-EN-BRIE

Parcelle d'environ 240 m² comprenant un ensemble immobilier composé de 6 logements avec stationnements privatifs et espaces extérieurs, situé dans un secteur recherché de Roissy-en-Brie, à proximité des commerces, écoles et transports.

Composition de l'ensemble

Rez-de-chaussée

T2 de 28,52 m² avec jardinet et place de parking
Studio de 19,51 m² avec jardinet
T2 de 23,93 m² avec jardinet et place de parking

1er étage

T2 de 27,24 m² avec place de parking
T2 de 27 m² avec place de parking
Studio de 28,51 m² avec place de parking

Plusieurs logements ont bénéficié de travaux récents.

Les atouts

6 logements indépendants
Plusieurs appartements libres permettant une relocation immédiate ou une revente à l'unité
5 places de stationnement privatives
Jardinets pour les logements du rez-de-chaussée
Absence de syndic de copropriété
DPE compris entre C et D
Secteur résidentiel recherché avec vue sur Parc
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports

Un fort potentiel de valorisation

Aujourd'hui, revenu locatif annuel de 46 680€ soit une rentabilité brute de 7,18% pouvant être rapidement valorisée à plus 9%.

Cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine.

La configuration actuelle permet d'envisager une valorisation importante grâce à une future division en lots (sous réserve des autorisations administratives nécessaires), tout en bénéficiant de revenus locatifs immédiats.

Que votre objectif soit la constitution d'un patrimoine locatif pérenne ou une stratégie de valorisation à moyen terme, cet ensemble immobilier offre un potentiel rare sur le secteur.

Visites sur rendez-vous adaptées à vos horaires. Dossier complet et éléments locatifs disponibles sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Parole mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 941010563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33478473)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    215
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/03/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 500.00€ et 720.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    650 000 €
    Immeuble 207m2 à Roissy-en-Brie
    En vente
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    Immeuble 207m2 Roissy-en-Brie

    vente
    650 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Roissy-en-Brie (77680).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 207 m².
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 650 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 500 € et 720 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.