Retour à la liste

CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Bourg-Saint-Andéol au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.960717 · Mis à jour le 16/07/2026
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
2 chambre(s)
135m2

Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : Maison familiale rénovée de 135 m² avec jardin, garage et cave dans un quartier résidentiel recherché

À proximité immédiate du centre-ville de Bourg-Saint-Andéol, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, venez découvrir cette belle maison familiale construite en 1989, agrandie et rénovée en 2008.

Parfaitement entretenue, elle développe 135 m² habitables, soit environ 165 m² de surface au sol, avec de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée :

* Entrée.
* Salon / salle à manger lumineux avec cheminée.
* Cuisine indépendante entièrement équipée.
* Une chambre.
* Salle de bains.

À l'étage :

* Deux belles chambres.
* Un bureau.
* Une salle d'eau.
* Un dressing indépendant.
* Une grande pièce traversante pouvant être aménagée en salle de jeux, espace détente, bureau ou quatrième chambre.

Les prestations :

* Climatisation.
* Chauffage par radiateurs.
* Cheminée.
* Magnifique parquet en châtaignier.
* Fenêtres en double vitrage bois.
* Volets bois.
* Nombreux rangements.
* Adoucisseur d'eau.
* Eau du puits partagée avec le voisin.

Les annexes :

* Garage.
* Cellier.
* Cave.

Les atouts :

* Maison en excellent état.
* Aucun travaux à prévoir.
* Quartier calme et résidentiel.
* Centre-ville et commodités à proximité.
* Jardin faisant le tour de la maison.
* Maison lumineuse et fonctionnelle.
* Nombreux espaces de rangement.

Taxe foncière : 1 720 €.

Une vidéo complète du bien peut vous être transmise sur demande afin de découvrir la maison avant une visite.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser un rendez-vous. Afin de m'adapter à vos disponibilités, les visites peuvent être programmées en journée, en soirée ainsi que tout au long du week-end.

Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33478469)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bourg-Saint-Andéol
Année de construction : 1989

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    197
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2060.00€ et 2788.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    249 000 €
    Maison traditionnelle 135m2 à Bourg-Saint-Andéol
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison traditionnelle 135m2 Bourg-Saint-Andéol

    vente
    249 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bourg-Saint-Andéol (07700).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 135 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 060 € et 2 788 € par an.
    Ce bien a été construit en 1989.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.