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CSF propose cette maison de 4 pièces à Fleury-les-Aubrais au prix de 185 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2126885
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2
Iad France - Alex Coimbras Loureiro (07 82 48 06 64) vous propose : Maison à rénover - Fleury-les-Aubrais - Proche tram et écoles
À Fleury-les-Aubrais, dans un secteur recherché à proximité immédiate du tram et des écoles, je vous propose cette maison d'environ 85 m² environ à fort potentiel, idéale pour les amateurs de travaux souhaitant créer un bien à leur image.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un vaste salon lumineux et deux chambres. Un dégagement dessert une cuisine séparée, un débarras aménagé sous l'escalier ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé.
À l'étage, le palier dessert une troisième chambre et un grenier aménageable selon vos envies : bureau, suite parentale, salle de jeux. de quoi créer une surface habitable supplémentaire et valoriser le bien.
À l'extérieur, profitez d'un très beau et vaste terrain entièrement clos, offrant calme et intimité. Une dépendance et un garage complètent ce bien, parfaits pour le stockage ou un futur atelier.
Une opportunité idéale pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement dans un quartier dynamique et bien desservi.
N'attendez plus pour visiter, contactez-moi dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE NS indice et classe CLIMAT NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Coimbras Loureiro EI (ID 64972), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 909267346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33478495)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 574 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fleury-les-Aubrais
Année de construction : 1929
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 85m2 Fleury-les-Aubrais
vente
185 000 €*
Publiée le 02/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Fleury-les-Aubrais (45400).
Cette maison offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 574 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 185 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien a été construit en 1929.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.