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CSF propose cette maison de 3 pièces à Baixas au prix de 205 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.956448 · Mis à jour le 14/08/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
68m2

Iad France - Grégory Merbah vous propose : COUP DE COEUR ASSURÉ - VILLA RÉCENTE DE PLAIN-PIED AVEC GARAGE

Vous recherchez une maison moderne, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille sans le moindre travaux ? Cette superbe maison 2 faces construite en 2020 saura vous séduire dès les premiers instants.

Dès l'entrée, découvrez une magnifique pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour pour un confort de vie optimal au quotidien.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards intégrés ainsi qu'une élégante salle d'eau aux prestations actuelles.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable parcelle d'environ 165 m², sans aucun vis-à-vis, idéale pour partager des moments de détente en toute intimité.

Les atouts de ce bien :

Construction récente de 2020
Plain-pied
Garage
Séjour lumineux
Cuisine ouverte entièrement équipée
Deux chambres avec placards
Belle salle d'eau
Aucun travaux à prévoir
Sans vis-à-vis

Rare sur le secteur, cette maison réunit tous les critères recherchés aujourd'hui : confort, modernité, fonctionnalité et tranquillité.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement la qualité de ses prestations et son cadre de vie privilégié.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. au 06 * 61 * 13 * 02 * 97

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Merbah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 878188341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33478503)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 160 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Baixas
Année de construction : 2020

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    57
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/04/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 300.00€ et 490.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    205 000 €
    Maison 68m2 à Baixas
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    Maison 68m2 Baixas

    vente
    205 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Baixas (66390).
    Cette maison offre une surface habitable de 68 m², sur un terrain de 160 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 205 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 300 € et 490 € par an.
    Ce bien a été construit en 2020.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.