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CSF propose cette maison de 8 pièces à Rochefort-en-Terre au prix de 330 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.961528
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
257m2

Iad France - Nolwenn Jarnoux vous propose : Rochefort en Terre, à deux pas du centre historique d'un des plus beaux villages de France.
Maison familiale exposée plein Sud, avec un jardin paysagé de plus de 4000 m².
A 10 minutes des commodités et des gares de Questembert ou de Malansac, à 30 min des plages, à 40 min de Vannes par la route et à 15 min en train ou encore à 30 min de Redon ou de Ploërmel.

Cette propriété vous offre de très beaux volumes avec :
- au rez de chaussée : une belle entrée avec escalier en marbre, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon séjour de 40 m² exposé Sud avec poêle à granulés et accès à la véranda surplombant le jardin, une suite parentale de 35 m² (avec salle d'eau), un bureau (ou chambre) et un dressing.
- à l'étage : un palier desservant quatre grandes chambres entre 14 et 24 m², un dressing, un petit salon et une salle de bains (à remettre au goût du jour).
- un sous sol complet de 180 m² avec une grande hauteur sous plafond, composé d'un garage, d'une buanderie, d'un WC, d'un atelier, d'une cave et d'autres pièces de stockage.

La maison est entretenue et améliorée depuis sa construction (en 1972) pour apporter une classe énergétique confortable. L'isolation a été revue en 2020 et 2021, un poêle à granulés à été installé en 2020.

Le jardin entièrement paysagé avec soin, vous charmera été comme hiver !

Un second garage double en bois et un abri à camping car complètent les dépendances.

Assainissement à raccorder au tout à l'égout.

Bien rare à la vente ! À visiter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Jarnoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 908817588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33478532)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 257 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 4725 m2
Informations sur le lot
Localisation : Rochefort-en-Terre
Année de construction : 1972

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    237
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/01/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3530.00€ et 4850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    330 000 €
    Maison 257m2 à Rochefort-en-Terre
    En vente
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    Maison 257m2 Rochefort-en-Terre

    vente
    330 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rochefort-en-Terre (56220).
    Cette maison offre une surface habitable de 257 m², sur un terrain de 4725 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 330 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 530 € et 4 850 € par an.
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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