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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Marsannay-la-Côte au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.961100
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
81m2

Iad France - Jennifer Bernier vous propose :
Maison mitoyenne de 82 m² avec jardin et terrasse - Proche de toutes les commodités

Venez découvrir cette agréable maison mitoyenne de 82 m², implantée sur une parcelle de 185 m², idéale pour une famille ou un premier achat.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un accès aux combles. Déjà isolés, ces derniers offrent un beau potentiel et peuvent tout à fait être aménagés selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint ou espace de stockage).

Le bien dispose également d'un sous-sol complet de 35 m², offrant un espace de rangement très appréciable, avec un coin buanderie ainsi qu'une cave, idéal pour répondre aux besoins du quotidien.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin de 185 m² agrémenté d'une agréable terrasse de 18 m², idéale pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours.

Côté confort, cette maison dispose de prestations appréciables :
? Isolation thermique par l'extérieur réalisée.
? Fenêtres PVC double vitrage.
? Chauffage au gaz complété par un poêle à bois, pour un confort optimal en toute saison.

Situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités :
- Collège
- Pharmacie
- Boulangerie
- Tabac / Presse
- Supermarché

Une maison lumineuse, fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Bernier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 841780877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33478637)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 185 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marsannay-la-Côte

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    239
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    28
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    28
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/04/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1220.00€ et 1720.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    235 000 €
    Maison 81m2 à Marsannay-la-Côte
    En vente
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    Maison 81m2 Marsannay-la-Côte

    vente
    235 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marsannay-la-Côte (21160).
    Cette maison offre une surface habitable de 81 m², sur un terrain de 185 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 220 € et 1 720 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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