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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Marsannay-la-Côte au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.961100 · Mis à jour le 23/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
81m2

Iad France - Jennifer Bernier vous propose :
Idéale pour un premier achat : maison 3 chambres avec jardin ensoleillé et sous-sol complet à Marsannay

Vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à accueillir votre famille ?
Découvrez cette agréable maison implantée sur une parcelle de 185 m², offrant un cadre de vie confortable à proximité immédiate de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un accès aux combles.
Déjà isolés, ces derniers représentent un véritable potentiel d'aménagement : bureau, espace détente, chambre supplémentaire ou rangements selon vos besoins.

La maison bénéficie également d'un sous-sol complet d'environ 35 m², un atout pratique au quotidien, comprenant un espace de stockage, un coin buanderie ainsi qu'une cave.

À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable et ensoleillé de 185 m², prolongé par une terrasse de 18 m² idéale pour les repas d'été, les moments de détente ou les retrouvailles entre proches.

Côté confort, cette maison dispose de nombreux atouts :
? Isolation thermique par l'extérieur réalisée.
? Fenêtres PVC double vitrage.
? Chauffage au gaz associé à un poêle à bois pour un confort optimal en toute saison.

Une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commodités :

* Collège
* Pharmacie
* Boulangerie
* Tabac / Presse
* Supermarché

Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, parfaite pour un premier achat ou une vie de famille sereine. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Contactez-moi, pour plus d'informations ou pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Bernier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 841780877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33478637)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 185 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marsannay-la-Côte

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    239
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    28
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    28
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/04/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1220.00€ et 1720.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    235 000 €
    Maison 81m2 à Marsannay-la-Côte
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    Maison 81m2 Marsannay-la-Côte

    vente
    235 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marsannay-la-Côte (21160).
    Cette maison offre une surface habitable de 81 m², sur un terrain de 185 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 220 € et 1 720 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.