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CSF propose cette maison de 4 pièces à Bourgnac au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.877502 · Mis à jour le 29/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2

Iad France - Sylvain Balois vous propose : Charmante maison bois en plain-pied de 92 m² sur un terrain de 1 968 m² à Bourgnac - Construction 2019

Vous recherchez un bien alliant confort moderne et charme atypique ? Cette maison récente en madriers massif de 2019, située dans un environnement calme et verdoyant à Bourgnac, saura vous séduire par son caractère unique et son ambiance chaleureuse.

Dès l'entrée, vous découvrez une maison offrant : une atmosphère cosy, des volumes agréables et un cachet authentique qui en font un bien rare sur le marché.

La maison se compose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que d'un WC indépendant. Chaque espace a été pensé pour allier confort et praticité au quotidien.

La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine ouverte, à aménager selon vos envies, donnant sur un séjour / salle à manger d'environ 30 m². Les larges ouvertures apportent une belle luminosité tout au long de la journée et offrent un accès direct au jardin.

Côté prestations, vous bénéficiez de la fibre optique, d'une climatisation réversible assurant un confort optimal été comme hiver, ainsi que d'un système de chauffage performant et économique. La maison, exposée sur plusieurs orientations, profite d'une luminosité naturelle constante.

À l'extérieur, le terrain de 1 968 m² constitue un véritable atout : espace de détente, jardin, aire de jeux ou projet de piscine... tout est envisageable pour profiter pleinement de cet environnement privilégié.

Aucun travaux à prévoir, maison de plain-pied adaptée à tous les profils.

Ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison secondaire ou encore projet de location saisonnière.

Un bien atypique, mêlant modernité et esprit chalet, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et un logement clé en main.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Balois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 917470940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33478645)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1968 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bourgnac
Année de construction : 2019

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    60
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 580.00€ et 860.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    199 000 €
    Maison 92m2 à Bourgnac
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    Maison 92m2 Bourgnac

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bourgnac (24400).
    Cette maison offre une surface habitable de 92 m², sur un terrain de 1968 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 580 € et 860 € par an.
    Ce bien a été construit en 2019.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.