Iad France - Arnaud Trioux vous propose : Propriété de caractère de 240 m² a moins d'une heure de Paris.

En exclusivité, au nord de l'Oise, sur l'axe Saint-Just-en-Chaussée / Montdidier, à seulement 80 km de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle (moins d'une heure par l'A1), découvrez cette belle propriété rénovée de 240 m², implantée sur une parcelle arborée et entièrement close d'environ 2 400 m².

À l'abri des regards et dans un environnement particulièrement calme, cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un porteur de projet souhaitant développer une activité libérale, des chambres d'hôtes ou un gîte.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité créent une atmosphère chaleureuse.

Le séjour-salon de 37 m² s'ouvre généreusement sur la terrasse grâce à une baie vitrée à galandage. La cuisine de 25 m², ouverte sur l'extérieur, est équipée d'un îlot central et bénéficie d'un équipement haut de gamme comprenant un plan de travail en granit, deux éviers, deux fours, deux plaques de cuisson (induction et gaz), un chauffe-plats, un micro-ondes ainsi qu'un réfrigérateur américain.

Une buanderie de 15 m² complète cet espace de vie.

Une pièce polyvalente de 36 m², actuellement aménagée en salle de jeux et bureau avec WC, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : double garage, chambres supplémentaires de plain-pied ou espace professionnel indépendant.

Côté nuit

Au rez-de-chaussée :

Une chambre de 18 m² avec accès direct à la terrasse.
Une salle d'eau avec WC.

Au premier étage :

Deux chambres.
Une vaste salle de bains comprenant un lit infrarouge, une baignoire d'angle, une douche d'angle, une double vasque et un WC.
Un grand dressing avec descente de linge directement vers la buanderie.

Au deuxième étage :

Deux chambres.
Une salle de bains avec WC.

Chaque palier dispose également d'un espace bureau ou rangement.

Un grenier aménageable d'environ 48 m² permet d'envisager un agrandissement selon vos besoins.

La maison dispose également de deux caves, accessibles respectivement depuis l'intérieur et l'extérieur.

Des extérieurs soignés

La terrasse en pavés, les allées en enrobé bordées de finitions soignées, le préau ainsi que la pergola bioclimatique de 4 x 3 mètres équipée de stores coupe-vent et d'un éclairage LED offrent un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Trois carports permettent d'abriter les véhicules, tandis qu'un abri de jardin type container accueille facilement motos, matériel ou équipements d'entretien.

Le jardin, richement arboré de palmiers, bambous, bananier, cerisier, hibiscus, lilas, noisetier et bouleau, offre un véritable sentiment de dépaysement. Exposé plein sud, il est également piscinable.

Prestations
Fibre optique, Tout-à-l'égout, Pompe à chaleur air / eau, Pompe à chaleur air / air réversible (salle de jeux / bureau), Ballon thermodynamique, Poêle à granulés,
Terrain clos à environ 60 % par des murs et le reste en panneaux rigides, Environnement calme et sans vis-à-vis,
Volumes généreux, Activité libérale possible, Projet de gîte ou chambres d'hôtes, Grenier aménageable, Terrain piscinable,
Moins d'une heure de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle

Une propriété rare sur le secteur, alliant confort, qualité de rénovation et nombreuses possibilités d'évolution.

Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement tout le potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ... (gedeon_6727_33478718)