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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Ribaute au prix de 115 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.962461 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de village
3 pièce(s)
3 chambre(s)
147m2

Iad France - Cédric Coste vous propose : Maison de village avec cachet, plein cOEur de Ribaute

Au cOEur du village de Ribaute, cette maison ancienne offre une belle surface habitable de 147 m² répartie sur deux niveaux. Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie de plus de 37 m², lumineuse, où les murs en pierre apparente rappellent le cachet du bâti d'origine. La cuisine indépendante et un cellier complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé offrent un confort familial. Un niveau de combles vient compléter les volumes du bien, avec plusieurs espaces qui se prêtent bien à un usage de jeux, loisirs ou rangement.

Un petit balcon apporte une touche extérieure, et le stationnement se fait facilement dans la rue, devant la maison.

Le bien, propre et habitable en l'état, a été loué jusqu'à récemment : un atout pour un projet d'investissement locatif comme pour une résidence principale.

Maison de village ancienne, murs en pierre apparente.
Pièce de vie de 37,44 m², lumineuse
Cuisine indépendante et cellier au rez-de-chaussée
3 chambres à l'étage, salle d'eau, WC séparé
Combles avec espaces additionnels (jeux, loisirs, rangement)
Petit balcon
Stationnement facile dans la rue

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33478720)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 147 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 5 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Ribaute

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    160
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1510.00€ et 2090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    115 000 €
    Maison de village 147m2 à Ribaute
    En vente
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    Maison de village 147m2 Ribaute

    vente
    115 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ribaute (11220).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 147 m², sur un terrain de 5 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 115 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 510 € et 2 090 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.