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CSF propose cette propriété de 9 pièces à Houdan au prix de 780 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1760420 · Mis à jour le 26/08/2026
Propriété
9 pièce(s)
5 chambre(s)
285m2

Iad France - Mélanie Baudin vous propose : Propriété d'exception à Houdan centre - Maison de 285 m² avec Jardin et Garage

Cette maison de caractère offre une surface habitable de 285 m², véritable joyau niché au cOEur de la charmante ville de Houdan. Avec un magnifique jardin arboré exposé SUD / OUEST, elle offre un cadre de vie idéal avec toutes les commodités à pied (commerces, gare et écoles).

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste espace de vie et une terrasse bien exposée à l'abris des regard. Un coin bureau et 2ème salon avec cheminée, cuisine, WC, buanderie. Possibilité de faire une chambre au rez-de-chaussée. Accès cave.

A l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres avec placards et salles de bain privatives. WC indépendant. Accès à une autre chambre et salle de bain accessible également de façon indépendante depuis le jardin.

Au 2ème étage : Une grande pièce avec mezzanine, une chambre et une salle de bain avec WC.

Cette propriété est complétée par un garage et un atelier.

Idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié tout en étant proche des commodités et des axes routiers pour faciliter vos déplacements au quotidien.

Une occasion rare d'acquérir une résidence de prestige à Houdan.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 752285288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33478742)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 285 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 450 m2
Informations sur le lot
Localisation : Houdan

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    181
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/01/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3850.00€ et 5250.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    780 000 €
    Propriété 285m2 à Houdan
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    Propriété 285m2 Houdan

    vente
    780 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Houdan (78550).
    Cette propriété offre une surface habitable de 285 m², sur un terrain de 450 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 780 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 58 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 850 € et 5 250 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.