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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Perpignan au prix de 94 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.962363 · Mis à jour le 30/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
52m2

Iad France - Vanessa Irain vous propose : PERPIGNAN - T2 52 m² - TERRASSE - PARKING - CAVE - ASCENSEUR - VUE CANIGOU

À découvrir sans tarder !

Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2014, ce bel appartement T2 de 52 m² en excellent état séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité.

Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre avec dressing et placard, d'une salle d'eau moderne avec douche ainsi que d'un espace buanderie / rangement.

Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon de 5 m², sans vis-à-vis, exposé Sud, offrant une jolie vue sur le Canigou et la Têt.

Les + :
? Climatisation réversible
? Chauffage individuel au gaz
? Double vitrage
? Fibre optique
? Place de parking privative en sous-sol
? Cave sur le même étage
? Résidence sécurisée avec digicode, interphone et cour entretenue
? Possibilité de vente meublée (hors quelques éléments)

Déjà loué avec succès, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.

Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.33€ par mois (soit 736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Irain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843401738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33478764)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 52 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Perpignan
Année de construction : 2014
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 80
Quote-part budget prévisionnel annuel : 736 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    108
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    21
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    21
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 670.00€ et 906.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    94 000 €
    Appartement 52m2 à Perpignan
    En vente
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    Appartement 52m2 Perpignan

    vente
    94 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Perpignan (66000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 52 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 94 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 670 € et 906 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 736 € par an, soit environ 61 € par mois, pour une copropriété de 80 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2014.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.