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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-Max au prix de 75 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.963021 · Mis à jour le 14/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
34m2

Iad France - Emeline Debruyne vous propose : Oubliez les appartements standardisés et lisses. À Saint-Max, je vous propose une véritable feuille blanche de 34 m² pour exprimer vos idées déco et concevoir l'intérieur qui vous ressemble.

Entièrement à rénover, cet appartement de 2 pièces bénéficie d'un plan parfait, optimisé et sans aucune perte de place.

Le potentiel des espaces :

Côté jour : Une pièce à vivre de plus de 16 m², baignée de lumière, avec son coin kitchenette qui n'attend qu'un aménagement moderne et convivial.

Côté nuit : Une vraie chambre de plus de 11 m² fonctionnant comme une suite, avec son accès direct à la salle de bains.

Le combo parfait en ville :
Parce qu'un bon projet ne va pas sans de vrais avantages pratiques, le bien est vendu avec :

Une place de parking privée (le luxe ultime pour rentrer sereinement chez soi).

Une cave, indispensable pour stocker les vélos, les cartons ou le matériel de bricolage pour les travaux !

Que vous soyez un jeune actif à la recherche de votre premier cocon 'sur-mesure' ou un investisseur en quête d'un projet à valorisation, ce bien coche toutes les cases à Saint-Max.

Les clés sont disponible, votre imagination fera le reste. On visite ?

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136€ par mois (soit 1632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Debruyne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 910529387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33478811)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 34 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Max
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 50
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1632 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    263
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    56
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    56
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/04/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 440.00€ et 660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    75 000 €
    Appartement 34m2 à Saint-Max
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 34m2 Saint-Max

    vente
    75 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Max (54130).
    Cet appartement offre une surface habitable de 34 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 75 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 440 € et 660 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 632 € par an, soit environ 136 € par mois, pour une copropriété de 50 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.