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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Pontault-Combault au prix de 448 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.962878 · Mis à jour le 05/08/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
122m2

Iad France - Françoise Schiefer vous propose : QUARTIER DU BOUQUET, venez découvrir cette belle maison de 1997 sur vide sanitaire pour une superficie de 122,31 m² environ.

Elle vous offre au rez de chaussée : Une belle entrée avec rangements, grande pièce de vie de 31 m² donnant directement sur une agréable terrasse et jardin, cuisine séparée et équipée donnant également sur une terrasse, WC séparés avec lave mains, accès direct au garage, espace atelier et buanderie avec accès direct au jardin.

A l'étage, sur une dalle béton, vous disposez d'un agréable palier avec grands rangements, 4 chambres dotées de placards dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau privée, 1 salle de bain avec douche et baignoire, WC séparés.
Un grenier isolé avec plancher sera idéal pour votre stockage.

Coté extérieur : Beau terrain de 402 m² environ avec 2 terrasses avec pergolas dont 1 bioclimatique, chalet de bonne qualité en fond de parcelle.

Les + :

- Quartier recherché et proche de toutes commodités
- Belle maison SANS TRAVAUX, saine et très bien entretenue
- Nombreux rangements
- Doubles vitrages / volets électriques sur l'étage
- Belle pièce de vie avec conduit existant pour un futur poêle à bois
- Pièces d'eau et cuisine équipée avec de bons matériaux
- Portail et porte de garage électrique
- Bon classement énergétique C (Faibles consommations)

Idéalement située, écoles primaires et maternelles à pieds, bus à 4 minutes à pieds pour vous rendre à la gare RER E.
Accès Autoroute A4, Francilienne à moins de 5mn. Val d'Europe à 15mn. GARE RER E en 35mn pour Haussmann St Lazare et 45mn pour la Défense / Nanterre.

Ne manquez pas de devenir propriétaire de cette belle maison. Contactez moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Schiefer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 527 709 299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33478807)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 122 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 402 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pontault-Combault
Année de construction : 1997

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    136
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    23
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    23
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1652.00€ et 2234.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    448 000 €
    Maison traditionnelle 122m2 à Pontault-Combault
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    Maison traditionnelle 122m2 Pontault-Combault

    vente
    448 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pontault-Combault (77340).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 122 m², sur un terrain de 402 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 448 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 652 € et 2 234 € par an.
    Ce bien a été construit en 1997.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.