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CSF propose cet appartement de 6 pièces à Nantes au prix de 499 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.854932
Appartement
6 pièce(s)
4 chambre(s)
147m2
Iad France - Gaël Hedan vous propose : Quartier Decré, un sublime appartement de 153 m² habitable en plein cOEur de Nantes.
APPARTEMENT - RÉNOVÉ - 2e ÉTAGE - 4 CHAMBRES - LUMINEUX - BALCONNETS - CAVES.
Une opportunité exceptionnelle s'offre à vous avec ce magnifique appartement de 6 pièces, situé au 2e étage d'un immeuble construit en 1850.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité.
La cuisine indépendante entièrement refaite offre un espace fonctionnel et convivial, une arrière-cuisine / buanderie y est attenante.
Le double séjour d'une superficie de 47 m², bénéficie d'une très belle lumière naturelle, grâce à ces trois grandes portes-fenêtres, exposées Sud-est.
Côté nuit, deux espaces opposés :
- L'espace parental est composé d'une chambre de 14 m², d'un bureau / chambre d'amis de 15 m², d'un espace de stockage ainsi que d'un WC indépendant (il y sera très simple de créer une salle d'eau supplémentaire.).
- L'espace des enfants est lui composé d'un couloir avec placard et penderie, de deux chambres de 10 et 12 m² environ et d'une salle de bain spacieuse équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque.
Le stationnement : le parking Decré se situe à seulement 2 minutes à pied (l'abonnement résident est à 75€ / mois.).
Situé en plein cOEur de Nantes, vous profiterez de tous les avantages de la ville à proximité : activités culturelles, commerces, écoles, transports en commun, parcs, et bien plus encore.
Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir votre futur chez-vous !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 486000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,67% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Hedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 881390082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32965794)
* 486 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 147 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1850
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 27
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2640 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
208
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
45
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
45
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2710.00€ et 3690.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 147m2 Nantes
vente
499 000 €*
Publiée le 01/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nantes (44000).
Cet appartement offre une surface habitable de 147 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 499 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 486 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 710 € et 3 690 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 640 € par an, soit environ 220 € par mois, pour une copropriété de 27 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1850.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.