Iad France - Sonia Lechan vous propose : Maison familiale récente - 153 m² habitables - 4 chambres - Garage - Terrain 338 m² - Proche RER B - Mitry-Mory

Certaines maisons réunissent ce que beaucoup recherchent aujourd'hui : de l'espace, de la lumière, une vraie fonctionnalité familiale... et une localisation qui simplifie réellement le quotidien.

À Mitry-Mory, dans un secteur résidentiel particulièrement apprécié, à seulement 5 minutes en voiture et environ 15 minutes à pied de la gare Mitry-Claye (RER B), découvrez cette maison récente construite après 2010, développant 153 m² habitables (165 m² au sol) sur une parcelle de 338 m², pensée pour conjuguer confort de vie, mobilité et sérénité.

Dès l'entrée, l'ambiance se fait naturellement accueillante.

Le cOEur de la maison se dévoile autour d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 47 m², véritable espace de partage où l'on imagine déjà les repas animés, les soirées chaleureuses autour du poêle à bois ou les moments plus simples du quotidien en famille.

Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied, particulièrement recherchée, avec deux chambres, dont une de près de 14 m², ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC de plus de 10 m².

À l'étage, les espaces évoluent avec les besoins de la famille.

Un agréable salon / espace détente de près de 24 m² offre un second lieu de vie, parfait pour un coin télévision, une salle de jeux, un espace lecture ou un bureau confortable. Deux chambres supplémentaires, un dressing indépendant, une lingerie et une salle de bains viennent compléter cet étage aux multiples possibilités.

Le terrain de 338 m², facile à entretenir, permet de profiter pleinement des beaux jours sans contrainte excessive. Cuisine d'été, moments entre amis, repas en terrasse ou jeux des enfants... chacun pourra y créer son propre rythme de vie.

Le garage de 27 m² ainsi que la possibilité de stationner jusqu'à cinq véhicules constituent un avantage particulièrement rare et apprécié sur le secteur.

Côté confort, la maison bénéficie déjà d'équipements et actuels : chauffage électrique performant, poêle à bois, ballon d'eau chaude récent (2025), double vitrage, VMC et installation électrique sans anomalie.

Classée DPE C, elle offre un niveau de performance énergétique recherché, avec des dépenses estimées entre 1 750 € et 2 420 € par an.

L'emplacement représente un véritable atout pour les familles actives.

Écoles maternelles, primaires, collèges, lycée, commerces de proximité, accès rapides vers la RN2, l'A104 et le bassin d'emploi de Roissy-Charles-de-Gaulle...

Une maison où l'on se projette facilement... et qu'il faut découvrir pour en mesurer tout le potentiel.

Contactez-moi pour organiser votre visite avant qu'elle ne devienne le projet d'une autre famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lechan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913079828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33139526)