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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Montrouge au prix de 655 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.954714 · Mis à jour le 05/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2
Iad France - Elodie Haie vous propose : Montrouge - Appartement familial 4 pièces de 85 m² avec balcon, box et cave
À Montrouge, découvrez cet appartement familial de 85 m², situé au 3e étage avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée construite en 1988.
Traversant Est / Ouest, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une distribution fonctionnelle avec de beaux volumes. Il se compose d'un séjour lumineux donnant accès à un agréable balcon, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une pièce d'eau actuellement utilisée comme buanderie ainsi que de WC indépendants.
La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone et de la fibre optique. L'appartement bénéficie également d'une porte blindée.
Côté stationnement, un box fermé avec deux emplacements en enfilade vient compléter le bien, ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de mettre pleinement en valeur le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon vos envies.
Idéalement situé, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (métros lignes 13 et 4).
Un appartement familial aux volumes confortables, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un emplacement recherché à Montrouge.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 475 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Haie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 832000806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33441524)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montrouge
Année de construction : 1988
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 475
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2160 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
117
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 970.00€ et 1370.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 85m2 Montrouge
vente
655 000 €*
Publiée le 01/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montrouge (92120).
Cet appartement offre une surface habitable de 85 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 655 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 49 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 970 € et 1 370 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 160 € par an, soit environ 180 € par mois, pour une copropriété de 475 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1988.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.