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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Caulnes au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.941159
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
150m2

Iad France - Cyril Crespel vous propose : EXCLUSIVITÉ À CAULNES - MAISON DE CARACTÈRE AVEC GRAND TERRAIN

Vous recherchez de l'espace, du charme et un grand terrain tout en restant à proximité du centre, des commerces et de la gare ?

Cette maison de caractère de 150 m² habitables, 176 m² au sol, offre un cadre de vie rare à Caulnes.

Implantée sur une parcelle arborée de 3 836 m², elle propose de beaux volumes, de nombreuses dépendances et plusieurs possibilités d'aménagement pour une famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet mêlant les deux.

Vous y découvrirez :

Une pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte et belle hauteur sous plafond.

Jusqu'à 5 chambres selon vos besoins.

Un espace bureau avec entrée indépendante, salle d'attente et WC, idéal pour télétravail, profession libérale ou activité indépendante.

Une cave de 45 m².

Deux garages, un atelier et plusieurs stationnements.

Une terrasse de 48 m² sans vis-à-vis.

Un terrain clos avec jardin arboré.

Côté confort : chauffage gaz de ville, fibre très haut débit, tout-à-l'égout.

Un bien rare par ses volumes, son terrain et son potentiel d'évolution, à quelques minutes à pied du centre de Caulnes, de la gare, et proche de l'axe Rennes - Saint-Brieuc.

VENTE INTERACTIVE

Le prix indiqué correspond au prix de première offre possible.

Après visite et validation du dossier, les acquéreurs pourront formuler une offre d'achat en ligne.

Le vendeur reste libre d'accepter ou non les propositions reçues, quel que soit leur montant.

Pour découvrir les différentes possibilités d'aménagement ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33467846)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 3836 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Caulnes
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    228
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    35
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    35
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2560.00€ et 3520.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    199 000 €
    Maison 150m2 à Caulnes
    En vente
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    Maison 150m2 Caulnes

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 01/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Caulnes (22350).
    Cette maison offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 3836 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 560 € et 3 520 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.