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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Granges-sur-Lot au prix de 69 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.941230 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
55m2

Iad France - Marjorie Piotrowski vous propose : Maison de village avec grand garage - Granges-sur-Lot

Située dans une rue calme, au cOEur du charmant village de Granges-sur-Lot

D'une superficie habitable d'environ 55,5 m², elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec salon et cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage d'environ 55 m², soit la même surface que l'habitation. Un véritable atout offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage ou encore aménagement selon vos projets.

La maison est habitable immédiatement. Quelques travaux de modernisation et d'amélioration énergétique permettront de révéler tout son potentiel et d'optimiser son confort.

Les atouts
Rue calme.
Deux chambres.
Grand garage de 55 m².
Double vitrage PVC sur la majorité des ouvertures.
Toiture isolée.
Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Le logement est classé E au Diagnostic de Performance Énergétique, avec une estimation des dépenses énergétiques comprise entre 1 690 € et 2 330 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023).

Une belle opportunité pour acquérir une maison fonctionnelle avec un fort potentiel d'évolution.

À découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Piotrowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 799658521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33467850)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 55 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 74 m2
Informations sur le lot
Localisation : Granges-sur-Lot
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    328
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1690.00€ et 2330.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    69 000 €
    Maison de village 55m2 à Granges-sur-Lot
    En vente
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    Maison de village 55m2 Granges-sur-Lot

    vente
    69 000 €*
    Publiée le 01/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Granges-sur-Lot (47260).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 55 m², sur un terrain de 74 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 69 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 690 € et 2 330 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.