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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Blanzat au prix de 124 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.950209 · Mis à jour le 11/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
112m2

Iad France - Thomas Chatard vous propose : Opportunité à Saisir !
Maison Vigneronne à Rénover- Terrasse- Cave / Cuvage- Garage.

Emplacement idéal dans la commune de Blanzat, cette maison de 112 m² offre un potentiel pour les amateurs de rénovation. Elle dispose de 4 pièces comprenant 3 chambres (une en RDC et deux à l'étage), une cuisine, une salle de bain et un WC, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel à repenser selon vos goûts et besoins.

L'espace extérieur est un véritable atout avec une terrasse de 50 m² au premier étage, idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur. De plus, un garage de 20 m² offre un espace supplémentaire pour du rangement ou pour aménager selon vos projets.

Un cuvage de 30 m² et une cave complètent le bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner vie à cette belle maison
Profitez de cette occasion pour réaliser la maison à votre image.

TRAVAUX A PREVOIR : ELECTRICITE-ISOLATION-MENUISERIE-TOITURE (TOIT TERRASSE)-PLOMBERIE-RAFFRAICHISSEMENT
Ne manquez pas cette opportunité, Contactez moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 530 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 833836505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33468053)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Blanzat
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    530
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    21
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    21
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5410.00€ et 7350.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    124 000 €
    Maison 112m2 à Blanzat
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 112m2 Blanzat

    vente
    124 000 €*
    Publiée le 01/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Blanzat (63112).
    Cette maison offre une surface habitable de 112 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 124 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 410 € et 7 350 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.