Iad France - Thierry Hubrecht vous propose : LAMARCHE - maison - 129 m² - garage et bâtiment annexe.
Dans un cadre de vie agréable à Lamarche, cette maison de campagne de 129 m² habitable sur un terrain de 2 230 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation ambitieux. Répartie sur 2 étages, elle propose 7 pièces avec de bonnes surfaces à valoriser.
Au rez-de-chaussée vous y trouverez un salon de 20 m², lumineux grâce à une belle exposition, et donnant sur un agréable balcon, une cuisine séparée avec accès sur une véranda de 10 m², deux chambres, une pièce bureau, une salle de bains, un WC, l'ensemble offre une distribution claire et fonctionnelle.
À l'étage, 2 chambres confortables propices à un aménagement personnalisé et un petit grenier de rangement de 12 m².
La maison bénéficie d'une terrasse extérieure de 20 m² appréciable pour profiter aux beaux jours de l'environnement calme.
Le sous sol n'est pas en reste avec ses 3 caves (19 m², 16 m², 9 m²) dont une pour stocker vos vins dans de bonnes conditions, une chaufferie avec chaudière fuel.
La partie extérieure possède un grand terrain en partie arboré offrant des possibilités de jardin, avec un petit abri pour y ranger tout vos outils. La sérénité, le calme et le cadre bucolique vous feront oublier les soucis du quotidien.
Un garage équipé d'une porte automatique vous permettra de mettre votre véhicule en sécurité.
Les amoureux du bricolage seront séduit par le bâtiment annexe de 95 m² qui offrira de belles possibilités de stockage supplémentaire et un coin atelier.
L'accès à la propriété est sécurisé par un portail automatique commandé à distance par visiophone.
Côté équipement, la maison est raccordée à la fibre, la porte d'entrée et les fenêtres du rez de chaussée sont en PVC avec volets roulants, l'assainissement est aux normes et refait en 2023, toiture en bon état.
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison représente une possibilité réelle pour créer un votre image. De plus elle est située dans un endroit calme sans accès routier majeur, sans voisinage direct et sans mitoyenneté.
Lamarche dispose d'écoles de la maternelle au collège, d'une maison de santé, divers commerces et services et se situe à 25kms de Vittel, 37km de Neufchateau, et 65km d'Epinal. L'entrée autoroute A31 à 12km.
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 226 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Hubrecht mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 879459881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33468211)