Retour à la liste
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Montpon-Ménestérol au prix de 247 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.957169
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
200m2

Iad France - Charlene Trias vous propose : Montpon-Menestérol, maison de plain-pied avec piscine et local professionnel de 55 m²

À seulement quelques minutes des commerces, découvrez cette maison de plain-pied qui offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

Vous trouverez une pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition, avec un accès direct à une terrasse couverte d'environ 45 m², idéale pour profiter des repas en extérieur tout au long de l'année.

La cuisine, récente et fonctionnelle, est prête à accueillir vos moments en famille.

Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa terrasse privative.

À l'extérieur, le jardin accueille une piscine, parfaite pour les journées d'été, ainsi qu'un garage.

Le vrai plus de cette propriété est son local d'environ 55 m², indépendant de la maison. Il conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet, un bureau, une activité artisanale ou pourra être aménagé selon votre projet (sous réserve des autorisations nécessaires).

Les atouts :

Maison de plain-pied
4 chambres, dont une suite parentale
Pièce de vie traversante et lumineuse
Cuisine récente
Grande terrasse couverte
Terrasse privative pour la suite parentale
Piscine
Garage
Double vitrage
Local indépendant d'environ 55 m²

Une maison qui conviendra aussi bien à une famille qu'à une personne souhaitant exercer son activité à domicile sans mélanger vie professionnelle et vie privée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33468264)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 200 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1152 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montpon-Ménestérol

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    202
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3140.00€ et 4320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    247 000 €
    Maison traditionnelle 200m2 à Montpon-Ménestérol
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison traditionnelle 200m2 Montpon-Ménestérol

    vente
    247 000 €*
    Publiée le 01/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montpon-Ménestérol (24700).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 200 m², sur un terrain de 1152 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 247 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 140 € et 4 320 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
    En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de vous proposer des services adaptés à votre profil. En savoir plus