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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Neuville-aux-Bois au prix de 157 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.957577
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2

Iad France - Gregory Delvas vous propose : Maison de plain-pied - Neuville-aux-Bois (45170)

Située sur la commune recherchée de Neuville-aux-Bois, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par son potentiel, sa fonctionnalité et son environnement.

Elle se compose d'une entrée, d'un spacieux salon / séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, de deux chambres ainsi que d'un garage.

Les atouts :

Maison de plain-pied

2 chambres

Garage

Chauffage au gaz

Chaudière gaz à condensation remplacée en 2024

Menuiseries en double vitrage

Volets électriques sur la façade avant

Volets battants sur la façade arrière

Raccordement au tout-à-l'égout

Maison mitoyenne d'un seul côté

Cette maison constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation selon vos envies.

À proximité des commerces, des écoles et des services, elle bénéficie d'un emplacement pratique tout en offrant un cadre de vie agréable.

À découvrir sans tarder !

? Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Delvas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838625184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33468276)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 417 m2
Informations sur le lot
Localisation : Neuville-aux-Bois

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    268
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    58
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    58
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1800.00€ et 2490.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    157 000 €
    Maison de ville 75m2 à Neuville-aux-Bois
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    Maison de ville 75m2 Neuville-aux-Bois

    vente
    157 000 €*
    Publiée le 01/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Neuville-aux-Bois (45170).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 417 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 157 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 800 € et 2 490 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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