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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Lallaing au prix de 132 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.956380
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
85m2
Iad France - Ophélie Canivet vous propose : NOUVELLE EXCLUSIVITÉ - Plain-pied individuel avec garage, dépendances et jardin fleuri
Je vous invite à découvrir ce charmant plain-pied de 1960 érigé sur une parcelle de 85 m² habitables dans un environnement calme et agréable.
La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de deux chambres de 11 m² et 13 m², un bureau de 8 m² ainsi qu'une salle d'eau.
Elle bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage avec volets manuels, d'une toiture refaite et d'un chauffage au gaz
Côté extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle d'environ 500 m², très fleurie et agréable, idéale pour les amoureux du jardin.
Un garage, plusieurs dépendances ainsi qu'une petite serre viennent compléter ce bien.
Autre atout : une taxe foncière très faible, rare sur le secteur.
Une maison de plain-pied, fonctionnelle, bien située, avec un beau potentiel et un extérieur soigné... Une nouveauté qui ne devrait pas rester longtemps sur le marché.
À visiter rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Canivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 824741334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33468420)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Informations sur le lot
Localisation : Lallaing
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
339
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
75
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
75
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2340.00€ et 3200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 85m2 Lallaing
vente
132 900 €*
Publiée le 01/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lallaing (59167).
Cette maison offre une surface habitable de 85 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 132 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 968 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 340 € et 3 200 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.