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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 6 pièces à Val de Briey au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.959439
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
146m2
Iad France - Olivier Nenich vous propose : MAISON INDIVIDUELLE - 146 m² HABITABLES - 4 CHAMBRES - JARDIN SANS VIS-À-VIS - DOUBLE GARAGE
Olivier Nenich vous propose à la vente cette belle maison individuelle située dans un quartier résidentiel. Ecoles, commerces, maison médicale, boulangerie et arrêt de bus desservant le Luxembourg accessible à pied.
Implantée sur une parcelle de 876 m², entièrement close, arborée et sans vis-à-vis, cette maison lumineuse offre 146 m² habitables et près de 220 m² de surface au sol.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall avec dressing. Le salon-séjour lumineux donne accès à un grand balcon. La cuisine indépendante, aménagée et attenante au séjour, complète cet espace de vie convivial.
La partie nuit comprend trois chambres avec accès aux balcons, un espace bureau, un wc indépendant et une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire d'angle ainsi qu'une double vasque.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d'une belle suite parentale avec dressing, salle de douche avec WC et surtout un accès direct au jardin.
La maison dispose aussi d'une entrée indépendante permettant d'accéder au bureau et à la suite parentale. Un véritable atout pour accueillir un proche, créer un espace indépendant ou envisager une activité libérale : kinésithérapeute, masseur, courtier, mandataire, profession médicale ou télétravail.
Vous profiterez également au rez-de-chaussée, d'un double garage avec porte motorisée, d'une buanderie et de plusieurs espaces de rangement.
Côté extérieur, vous serez séduits par le superbe jardin clos, arboré et préservé des regards pour profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis, dans un cadre calme sécurisé et intime.
Pour votre confort :
- Dépenses réelles de chauffage : environ 3 500 € par an, justificatifs disponibles
- Cheminée à foyer ouvert dans le salon.
- Fenêtres PVC double vitrage imitation bois
- Chauffage au fioul
- Chaudière régulièrement entretenue
- Toiture refaite en 2006 et régulièrement entretenue
- Assainissement tout-à-l'égout
- Portail motorisé
- Double garage avec porte motorisée
- Stationnements extérieurs sécurisé.
Une maison familiale offrant de beaux volumes, un extérieur sans vis-à-vis et sécurisé à découvrir rapidement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 264 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Nenich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 919552117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33468454)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 146 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 876 m2
Parking : 2
Balcon : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Val de Briey
Année de construction : 1967
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
264
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
83
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
83
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4880.00€ et 6660.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 146m2 Val de Briey
vente
295 000 €*
Publiée le 01/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Val de Briey (54150).
Cette maison offre une surface habitable de 146 m², sur un terrain de 876 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 880 € et 6 660 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1967.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.