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Exclusivité
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Thiant au prix de 93 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.960331
Maison de village
3 pièce(s)
1 chambre(s)
64m2

Iad France - Teddy CHAMPALLE vous propose : Nouvelle exclusivité iad à découvrir sur la commune recherchée de Thiant.

Vous êtes en quête d'un premier achat ou d'un premier investissement locatif ?

Cette maison de 64 m² rénovée, semi-individuelle par l'arrière est faite pour vous. Dès votre entrée, vous ferez face à l'espace dinatoire avec coin cuisine de presque 16 m², les WC, un dégagement menant à la cave ainsi que la salle d'eau munie d'un extracteur d'humidité avec simple vasque et cabine douche. Vous arriverez ensuite sur le salon de 21 m² avec un poêle à pellets présent mais qui restera à installer.

A l'étage, le palier dessert une chambre de plus de 10 m² et une pièce de presque 5 m² pouvant faire office de bureau ou chambre bébé.

Cette demeure ne comporte aucun extérieur.

L'ensemble est chauffé par le biais de radiateurs électriques à inertie neufs, un chauffe-eau de 150 l, l'électricité refaite sans aucune anomalie, fenêtres de devant en PVC double vitrage. La porte d'entrée en PVC ainsi que les Velux sont neufs également.

La fibre passe mais n'est pas installée.

Faible taxe foncière de 502 euros à l'année.
Maison pouvant être louée immédiatement.
Secteur très calme, à proximité de toutes les commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Teddy CHAMPALLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 897998878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33468476)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Thiant

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    311
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1860.00€ et 2540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    93 500 €
    Maison de village 64m2 à Thiant
    En vente
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    Maison de village 64m2 Thiant

    vente
    93 500 €*
    Publiée le 01/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Thiant (59224).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 64 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 93 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 013 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 860 € et 2 540 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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