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Exclusivité

CSF propose cette maison longère de 6 pièces à Montours au prix de 139 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.960523 · Mis à jour le 21/09/2026
Maison longère
6 pièce(s)
4 chambre(s)
110m2

Iad France - Stanislas Duranceau vous propose : LES PORTES DU COGLAIS - LONGERE DE CARACTERE - 110 m² - 4 CHAMBRES + BUREAU - PARC DE 6 500 m² ET DEPENDANCES

Amoureux de la pierre, de calme et d'authenticité, venez découvrir cette charmante longère des années 1940 située aux Portes du Coglais, implantée sur un remarquable terrain arboré et paysager de 6 509 m².

Baignée de lumière grâce à son exposition plein SUD, cette maison offre environ 110 m² habitables répartis sur 3 niveaux, offrant un beau potentiel d'aménagement pour accueillir votre famille.

AGENCEMENT INTERIEUR :

Espace de vie : Une grande pièce à vivre chaleureuse d'environ 44 m² avec cuisine ouverte, constituant le coeur convivial de la maison.

Espace nuit et travail : 4 chambres confortables, un bureau fonctionnel (idéal pour le télétravail), une salle d'eau et un WC séparé.

Une distribution sur 3 niveaux garantissant une séparation idéale entre les espaces de jour et les pièces de repos.

EXTERIEURS ET DEPENDANCES :

Parc paysager et jardin de 6 509 m² : un cadre naturel préservé, sans vis-à-vis, offrant de multiples possibilités (animaux, potager, verger, détente).

Deux dépendances : idéales pour un atelier, du stockage, ou un projet d'aménagement complémentaire.

ELEMENTS TECHNIQUES :

Chauffage : Poêle à granulés complété par des radiateurs électriques.

Réseau : Fibre optique disponible.

Assainissement : Fosse septique (non conforme).

Un cadre de vie privilégié et verdoyant aux portes de tous les accès. À visiter sans tarder pour apprécier son potentiel et son environnement.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi :

Stanislas DURANCEAU

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanislas Duranceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 844994517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33468480)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 6509 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montours
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    136
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1420.00€ et 1922.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    139 900 €
    Maison longère 110m2 à Montours
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    Maison longère 110m2 Montours

    vente
    139 900 €*
    Publiée le 01/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montours (35460).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 6509 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 139 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 420 € et 1 922 € par an.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.