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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Thierville-sur-Meuse au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.859756
Maison
4 pièce(s)
4 chambre(s)
129m2

Iad France - Estelle Bender vous propose : À DÉCOUVRIR - MAISON INDIVIDUELLE AVEC FORT POTENTIEL ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Vous recherchez un bien à rénover et à personnaliser selon vos envies ? Cette maison des années 60, représente une véritable opportunité pour les amoureux des beaux projets.

Édifiée sur un terrain de 985 m², elle développe 129 m² habitables et offre une distribution fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une buanderie, une cave ainsi qu'un garage.

À l'étage, vous découvrirez :

* Une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour, agrémentée d'une cheminée, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse.
* 3 chambres.
* Une salle d'eau.
* Un WC indépendant.

Le deuxième étage offre un potentiel supplémentaire et pourra, après rénovation, accueillir deux belles chambres, augmentant ainsi la capacité d'accueil de la maison.

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. L'assainissement est actuellement assuré par une fosse septique.

Le véritable atout de cette propriété réside également dans sa parcelle constructible de 1 200 m², située dans le prolongement du terrain principal et bénéficiant d'une entrée indépendante. Une opportunité rare permettant d'envisager la construction d'une seconde habitation, un projet familial, un investissement locatif ou la revente d'un terrain à bâtir.
Une propriété rare qui séduira les acquéreurs en quête d'espace, de potentiel et d'un projet à forte valeur ajoutée.

Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Bender mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 501616825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33468516)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 129 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2201 m2
Informations sur le lot
Localisation : Thierville-sur-Meuse
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    416
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    86
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    86
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4710.00€ et 6440.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    179 000 €
    Maison 129m2 à Thierville-sur-Meuse
    En vente
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    Maison 129m2 Thierville-sur-Meuse

    vente
    179 000 €*
    Publiée le 01/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Thierville-sur-Meuse (55840).
    Cette maison offre une surface habitable de 129 m², sur un terrain de 2201 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 179 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 710 € et 6 440 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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